名古屋競馬場跡地に何ができる？2026年最新の再開発計画と現在

2022年春、半世紀以上の歴史に幕を下ろして愛知県弥富市へと拠点を移した旧名古屋競馬場。あおなみ線の駅名が「名古屋競馬場前駅」から「港北駅」へと改称されて以降、約20ヘクタール（ナゴヤドーム約4個分）におよぶ広大な跡地は、名古屋市内でも最大級の再開発エリアとして注目の的となっています。

「跡地には商業施設ができるのか？」「ららぽーとやイオンが進出するのか？」「選手村はどうなったのか？」など、地元住民を中心に様々な期待と憶測が飛び交ってきました。2026年を迎え、いよいよ街の骨格が現れ始めた現地の工事状況と、未来のスマートタウン計画の全貌を徹底レポートします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：中部電力グループ主導のもと、商業施設・大規模マンション・医療福祉・防災公園が一体となった次世代スマートタウンを開発中。
• 要点2：2026年秋のアジア競技大会での活用を経て、本格的な商業施設や街区全体のオープンは2027年以降に順次迎える予定。
• 要点3：あおなみ線「港北駅」直結の交通利便性を活かし、子育て世代向け住宅や生活密着型の複合施設が集約される。

【真相】名古屋競馬場跡地には何ができる？再開発計画の全貌と気になる商業施設・オープン時期

名古屋市港区泰明町に位置する旧名古屋競馬場跡地で進められているのは、単なる商業誘致にとどまらない「次世代型複合スマートタウン」の創出プロジェクトです。事業を手がけるのは、中部電力を代表企業とし、大和ハウス工業や東邦ガス、日本エスコンなどで構成される企業グループ。公募型プロポーザル方式によって選定され、広大な敷地を複数のゾーンに分けて整備しています。

計画の主軸となるのは、以下の4大機能です。

・にぎわい・商業ゾーン：日常の買い物を支えるスーパーマーケットやライフスタイル提案型テナント、飲食エリア。
・居住ゾーン：多様な世代の定住を促進する大規模分譲マンションおよび戸建て街区。
・健康・ウェルネスゾーン：クリニックモール、福祉・子育て支援施設、フィットネス空間。
・交流・防災グリーンゾーン：平常時は地域住民の憩いの場となり、災害時には広域避難場所として機能する大型公園・広場。

気になる全体の完成予定およびオープン時期ですが、2026年に開催される国際スポーツ大会での一部利用を経て、2027年春から2028年にかけて段階的なまちびらきを迎えるスケジュールで進行しています。インフラ整備や基盤造成が完了したエリアから順次供用が開始される見通しです。

「ららぽーと」や「イオン」は来る？商業エリアのテナント構想と地元で囁かれる噂を検証

跡地利用が発表された当初、SNSや地元コミュニティでは「ららぽーとができるのではないか」「大型のイオンが建設されるらしい」といった噂が盛んに飛び交いました。港区内にはすでに「ららぽーと名古屋みなとアクルス」（港明地区）や「イオンモール名古屋茶屋」（茶屋地区）が存在するため、さらなる超大型モールの進出を期待する声が上がったのも無理はありません。

結論から言えば、超大型の単体ショッピングモールが進出する計画ではありません。既存の近隣大型SCと商圏が重複することを避け、競馬場跡地の商業エリアは「地域密着型・生活密着型のオープンモール＆ライフスタイルセンター」という方向性で設計されています。

日常使いに特化した高品質スーパーをはじめ、ドラッグストア、カフェ、ベーカリー、ファミリー向けレストラン、クリニック、認可保育施設などが緑豊かな屋外広場を囲むように配置される構想です。休日にわざわざ遠出をしなくても、敷地内と駅前で生活のすべてが完結する利便性の高さが重視されています。

アジア大会選手村計画の変遷と2026年現在の跡地活用

名古屋競馬場跡地の再開発を語る上で欠かせないのが、2026年に愛知県・名古屋市で開催される「第20回アジア競技大会（愛知・名古屋2026）」との関わりです。

当初の構想では、この広大な土地に選手村を新設し、大会期間中に数千人規模のアスリートを宿泊させた後、恒久的なマンションとして一般分譲する計画が立てられていました。しかし、建設資材の高騰や工期の見直し、大会運営費の抑制といった課題に直面し、選手村計画は民間ホテルやクルーズ船の活用などへと大幅に見直されることになりました。

計画変更により一時的な混乱が懸念されたものの、結果として「大会のための仮設整備」から「将来の住民や利用者のための恒久的な街づくり」へと早期にシフト。2026年時点では、大会支援機能や関連施設スペースとしての限定的な役割を果たしつつ、大会後の本格オープンに向けた恒久建物の建設が着々と進められています。

名古屋競馬場跡地の現在の様子と工事状況｜あおなみ線「港北駅」周辺の激変ぶりを現地レポート

2026年現在の現地は、かつての競馬場の面影が完全に消え去り、新しい巨大な街の骨格がはっきりと目視できる状態にまで工事が進んでいます。

かつて巨大なスタンドやパドック、ダートコースが広がっていた敷地は完全に更地化・地盤改良され、現在は幹線道路の敷設や地下インフラの埋設が完了。敷地中央を走るメインストリートの舗装や、電線類の地中化工事が進められています。

最寄りとなるあおなみ線「港北駅」の改札を出ると、以前の競馬場特有の喧騒とは打って変わり、開放的なプロムナードと緑地帯の整備が進む様子が一望できます。駅前ロータリーと直結する歩行者デッキやアプローチ道路も形を現しており、名古屋駅まで直通約12分という好立地を最大限に生かしたアーバンデザインが具現化しつつあります。

弥富市への移転から現在まで｜新・名古屋競馬場の稼働状況と港区跡地のこれから

旧名古屋競馬場の移転先となったのは、愛知県弥富市にある旧トレーニングセンター用地です。2022年4月に「新・名古屋競馬場（愛称：サンアール弥富）」としてリニューアルオープンを果たしました。

移転後の新競馬場は、コンパクトながら最新のLEDナイター照明や快適なスタンド席、充実したネット投票環境を整え、東海地方の地方競馬拠点として順調に稼働を続けています。

競馬場が弥富へ移転したことで、名古屋市港区の旧敷地は「公営競技の街」から「緑豊かな文教・スマート住宅都市」へと完全に舵を切ることになりました。名古屋市南部エリアにおける産業構造と居住環境のイメージを大きく塗り替えるシンボルプロジェクトとなっています。

【2026年最新】大規模マンション計画と居住エリアの将来性｜子育て世代が注目する理由

再開発エリアの居住ゾーンでは、日本エスコンや大和ハウス工業による大規模マンション計画が進行しています。

注目を集めている理由は、単なる新築マンションの供給にとどまらない街全体のスペックの高さです。

・脱炭素・スマートエネルギー：中部電力が持つエネルギーマネジメント技術を導入し、太陽光発電や蓄電池を街区全体でシェア。停電時でも共用部の電力が維持される強靭な防災性能を確保。
・安心の子育て環境：歩行者と車両の動線を分離した安全設計、敷地内への保育施設や公園の配置、医療モールとの隣接。
・抜群のアクセス：あおなみ線「港北駅」から「名古屋駅」まで乗り換えなしで直結。名駅エリアへの通勤利便性は市内屈指。

都心部のマンション価格が高騰を続けるなか、ゆとりある敷地環境と先進のスマートインフラを兼ね備えた本プロジェクトは、20代〜40代の実需ファミリー層から極めて高い関心を集めています。

【名古屋競馬場跡地】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：名古屋競馬場跡地の商業施設はいつオープンしますか？
A1：2026年秋の国際スポーツ大会関連の利用期間を経た後、2027年春から2028年にかけて順次オープンする計画です。街区全体の完成・全面まちびらきは2028年度中を目指して工事が進められています。

Q2：ららぽーとやコストコ、イオンなどの超大型モールが入る予定はありますか？
A2：ららぽーとやコストコなどの巨大単体商業施設が入る予定はありません。周辺の商業施設とのバランスを考慮し、中部電力グループ等が整備する生活利便施設やスーパー、飲食、医療モールが一体となったオープン型の複合商業施設が整備されます。

Q3：競馬場の移転先はどこで、旧跡地へのアクセスはどうなっていますか？
A3：競馬場自体は愛知県弥富市（サンアール弥富）へ移転し営業しています。名古屋市港区の跡地へは、あおなみ線「港北駅（旧・名古屋競馬場前駅）」から徒歩すぐでアクセス可能です。

まとめ：名古屋南部を牽引する次世代スマートタウンの誕生に期待

昭和から平成にかけて多くのファンに愛された名古屋競馬場。その跡地約20ヘクタールは、エネルギー、環境、住居、商業がシームレスにつながる最先端の街へと生まれ変わりつつあります。

あおなみ線沿線の価値向上はもちろん、名古屋市南部全体の都市ブランドを引き上げる起爆剤として、2027年以降のまちびらきに向けた動きから今後も目が離せません。 （出典: 名古屋 競馬 場 跡地（Yahoo!ニュース））